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创业钱不够?银行帮你买厂房

  • 发表日期:2013-01-13 14:01 |
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    “终于有了自己公司的办公场地,以后到银行贷款也容易了。”刘德权是广州绿达电子有限公司的老板,去年回到家乡湖南,他准备把广州的业务转移到湖南,但因为资金原因没有购置厂房,这次他通过中国银行[2.85 0.00% 股吧 研报]“厂房按揭”贷款业务,成功购买到了厂房。

    传统的银行授信强调土地、房产等实物担保,但是一般中小企业尚属成长期,很少购置相应的固定资产,因此即便是经营状况好、发展潜力大的公司也会被银行拒之门外。正是中国银行推出的量体裁衣的融资方案——厂房按揭和立业通,为许多中小企业实现了“置业梦想”。

    【案例一】

    厂房按揭产品,银行量身打造

    刘德权在广州奋斗20年,积累了一些资金和经验。去年在湖南环保科技工业园内找到了具有独立产权的标准工业厂房项目“长沙国际企业中心”。由于准备在长沙重建LED生产基地需要大量的流动资金,刘德权希望在买厂房的过程中可以引入银行融资,缓解自身资金压力。刘德权购买了国际企业中心三套工业厂房,购买总价560万元。公司通过在中行办理厂房按揭,只支付了196万元的首期款,其余364万元以立业通产品办理了10年期的贷款,每季度只需归还4.23万元的贷款本金和利息。

    行家点评

    中行又一村支行行长唐曼琴表示,该行在与开发商前期的沟通中了解到,国际企业中心厂房项目销售情况良好,并且大部分业主有融资的需求,但因厂房属工业用地性质,又是期房,目前没有一家银行有针对这种工业厂房按揭的成熟产品。

    中国银行为此项目特别设计方案,比照商铺按揭的方式,开发出“厂房按揭”新产品,对于个人征信优良的私营企业主,购买厂房即可申请最长期限十年、最高五成、按月偿还本息的个人按揭贷款,开创了全国中行系统首例个人厂房按揭业务。

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